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成都茂业天地作为盐市口商圈的旗舰级城市综合体，凭借其核心区位、规模效应及多元业态融合，已成为区域商业升级的核心引擎：
一、核心地位：盐市口商圈复兴的标杆
1.历史传承与商圈升级
盐市口商圈是成都传统商业腹地，承载城市记忆（如1950年代“人民商场”），茂业天地通过改造原人民商场系地块，实现从传统百货到“商业+办公+酒店”综合体的转型，成为商圈提档升级的标志性项目。
与仁和春天、远东百货等形成互补，共同推动盐市口从批发集散地向高端消费圈转型，巩固其与春熙路抗衡的竞争力。
2.政策与行业认可
2017年获评“成都市甲级商务写字楼”，是政府与行业对其硬件标准（5A甲级）及经济贡献的权威认证。
2021年启动北区改造（投资13亿元），进一步整合锦城艺术宫地块资源，强化“商业办公酒店公寓”功能，被列为成都国际消费中心城市建设的重点项目。
二、规模优势：双店驱动下的体量垄断
1.盐市口最大商业体量
茂业天地商业面积4.41万平方米，与毗邻的茂业百货盐市口店（区域最大单体百货）形成“双店并驱”，总体量居商圈首位，奠定客流吸附基础。
南区总建筑面积达15万平方米（含写字楼、酒店），北区改造后将进一步扩容，形成连片商业集群。
2.全业态覆盖的协同效应
JW万豪酒店|万豪超豪华品牌，2015年运营，承接高端商务接待|激活会议宴请、夜间消费需求|
三、商业定位：女性消费与场景化体验
1.精准客群锁定
主打“女性主题”与中高端客群，通过“有情、有趣、有意”的场景设计（如全馆“茂业熊”艺术墙、会员沙龙服务），强化情感联结。
业态混搭策略：1F7F分层布局璀璨时尚、名媛绅士、亲子居家等主题，关联业种组合提升连带消费。
2.差异化购物体验
环境设计：8米酒店级奢装大堂、通透动线、LowE玻璃幕墙降噪，营造舒适空间。
服务创新：VIP会员享KTV折扣、定制礼品及峨眉山酒店权益，提升黏性。
相较传统百货，茂业天地以“主题场景+服务生态”重构消费体验：
️四、区位与配套：城市核心资源聚合
1.交通枢纽地位
无缝衔接地铁1、2号线天府广场站，双地铁覆盖辐射全城客流。
地处东御街19号，毗邻天府广场，承接春熙路盐市口双商圈人流量。
2.商务生态闭环
办公配套：甲级写字楼吸引高附加值企业，与商业、酒店形成“白天办公午间消费夜间宴请”链条。
酒店赋能：JW万豪满足高端商务住宿与会展需求，填补商圈顶奢配套空白。
五、未来发展：北区改造与TOD红利
1.北区升级计划
投资13亿元改造北区（2021年启动，2023年竣工），整合锦城艺术宫地块，扩容商业与办公体量，进一步巩固盐市口核心地位。
通过“运营一体化”模式（参考东京TOD），优化业态组合以对抗新兴商圈分流风险。
2.政策红利捕捉
借力成都“幸福美好生活十大工程”，茂业天地依托地铁枢纽优势，有望升级为TOD综合节点，提升通勤客流转化率。
总结：盐市口商圈的定海神针
茂业天地以“历史基因+体量垄断+女性经济+职住商闭环”四重壁垒，成为盐市口商圈复兴的核心支点：
当下价值：双店体量占商圈之最，甲级写字楼与JW万豪酒店提升区域能级；
长期韧性：北区改造与TOD融合，以运营差异化抵御新兴商圈冲击，持续领跑成都核心CBD迭代。
未来其地位将进一步强化，成为成都建设国际消费中心城市的关键载体。
